DECRETO CONTO TERMICO 3.0: PUBBLICATO IN GAZZETTA UFFICIALE
Il Conto Termico 3.0 è un sistema di incentivi che offre rimborsi fino al 65% per interventi di efficientamento energetico e installazione di soluzioni basate su fonti rinnovabili. Introdotto per sostenere la transizione energetica, il decreto è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 26 settembre 2025.
In vigore dal 25 dicembre 2025 (90 gg dopo la pubblicazione in G.U.) sarà pienamente operativo solo tra gennaio e febbraio 2026 dopo la pubblicazione dei decreti attuativi da parte del GSE.
Novità rispetto al Conto Termico 2.0
Per la sostituzione di infissi e installazione di schermature solari, estende gli incentivi anche ai privati mentre il Conto Termico 2.0 prevedeva tali incentivi solo per immobili delle Pubbliche Amministrazioni.
Chiarimenti su voci errate
Circola l’errata convinzione che tutti i privati possano accedere agli incentivi per qualsiasi immobile e questo sta bloccando il mercato: molti clienti aspettano il nuovo decreto, trascurando le attuali detrazioni Ecobonus e Bonus Casa.
Immobili ammessi agli incentivi
I privati possono accedere agli incentivi del Conto Termico 3.0 solo per immobili del settore terziario e non per gli immobili residenziale.
Categorie catastali ammesse:
B (collegi, scuole);
C (negozi, laboratori);
D (alberghi, fabbriche);
E (chiese, cappelle);
A10 (uffici).
Sono esclusi: immobili abitativi del gruppo A (abitazioni private).
Consiglio agli operatori del settore
È fondamentale informare i propri clienti che il Conto Termico 3.0 non si applica alle abitazioni private, pertanto, conviene acquistare gli infissi entro il 2025 per usufruire delle detrazioni Ecobonus/Bonus Casa al 50% o 36% attualmente in vigore, prima che scendano al 36%-30% nel 2026.
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